Omschrijving
Prachtige ruime 2-onder-1-kap woning op een mooie plek!- Mooie solide woning,
- 22 Zonnepanelen uit 2022 (!)
- Energielabel A
- Gasloos
- Zeer lage energierekening!
- Electrische CV ketel uit 2022 (!)
- Vloerverwarming op de begane grond uit 2022
- Fraaie pvc-vloer uit 2022
- Lichte keuken
- Perceel: 355 m2 eigen grond,
-...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Prachtige ruime 2-onder-1-kap woning op een mooie plek!- Mooie solide woning,
- 22 Zonnepanelen uit 2022 (!)
- Energielabel A
- Gasloos
- Zeer lage energierekening!
- Electrische CV ketel uit 2022 (!)
- Vloerverwarming op de begane grond uit 2022
- Fraaie pvc-vloer uit 2022
- Lichte keuken
- Perceel: 355 m2 eigen grond,
- Aanbouwde bijkeuken uit 2016
- Aangebouwde geïsoleerde stenen garage
- Geïsoleerde garage deur uit 2021
Deze 2-onder-1-kap woning ligt in een mooie straat in de wijk Emmelhage. De kap en gevelsteen geven de woning de typerende uitstraling van een '30-er woning maar dan met het comfort van nu. Het bouwjaar is 2009 en er is gebouwd met oog voor ruimte en comfort. Een ruime woonkamer, grote keuken, bijkeuken, een grote 2e verdieping met een 4e slaapkamer geven de nieuwe bewoners van dit huis alle mogelijkheden. Ook is het energieverbruik niet uit oog verloren want dit huis heeft een label A.
Het geheel is zeer goed onderhouden en ligt op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum.
De woning staat op een kavel van 355 m² eigen grond en heeft een achtertuin op het zuidwesten met achterom langs de garage. De garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van een betonvloer en geheel geïsoleerd, dus ook een geïsoleerde garagedeur. Voor de woning is de oprit ruim aangelegd zodat er meerdere auto's (circa 4) op kunnen staan.
Emmelhage is een kindvriendelijke groene woonwijk, ruim opgezet met speelterreintjes in de directe omgeving. Deze woning is gelegen met uitzicht op openbaar groen en op loopafstand van een nieuwe supermarkt. Ideaal dus!
Indeling:
Begane grond: Zij-entree met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Doorgang naar royale L-vormige woonkamer.
De woonkamer is straatgericht en voorzien van een erker. Ook is er een fraaie PVC vloer in visgraat motief gelegd.
Keuken heeft een L-vormig werkblad. Inbouwapparatuur zoals een RVS fornuis met inductiekookplaat en oven ('22), afzuigkap, vaatwasser en koelkast ('22).
Bijkeuken heeft witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin en een deur naar de garage.
1e verdieping:
Overloop.
Badkamer met ligbad, inloop douche, wastafel, elektrische vloerverwarming en 2e toilet.
3 ruime slaapkamers. Een slaapkamer heeft een vaste kast.
Trap naar 2e verdieping.
2de verdieping:
Ruime overloop met vaste kast.
Ideale waskamer. Deze heeft wasmachine en droger-aansluitingen. Ook de CV ketel hangt hier.
Ook is er een 4e slaap- werkkamer. Een 5e slaapkamer is ook mogelijk.
Vlizotrap naar een bergzolder.
Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 519.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.351,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2009
Bouwjaar toelichting
aanbouw in 2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
717 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Rosch ketel 9KWh (Elektrisch Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
130 m² (13.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
op eigen oprit en in de straat
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Toelichting
bitumen op garage en bijkeuken
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Schilderwerk buiten 2023
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
AX
Perceelnummer
681
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.