Schweitzersingel 48

Omschrijving

Prachtige ruime 2-onder-1-kap!

- Mooie solide woning
- Bouwjaar 2013
- Vrij uitzicht
- Chique uitstraling
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- Fraaie leistenen begane grond vloer
- Woonkeuken met tuindeuren
- Veel inbouwapparatuur
- Straatgerichte woonkamer met en-suitedeuren
- 3 Slaapkamers op de 1e verdieping
- Ouderslaapkamer met inloopkast
- Grote 2e verdieping met veel mogelijkheden
- Perceel: 390 m2 eigen grond
- Woonoppervlak: 202 m2
- Energielabel A+
- Zonnepanelen, 17 stuks uit 2015
- Zonneboiler met 2 zonnecollectoren
- Waterontharder
- Electrische screens en rolluiken uit 2020
- Kunststof dakkapel
- Hardhouten kozijnen met schilderwerk uit 2020
- Veranda-dak in de achtertuin
- Achtertuin van 10 x 13 meter met boswal en achterom

Deze 2-onder-1-kap woning ligt in een mooie straat in de nieuwbouwwijk Emmelhage. De kap en gevelsteen geven de woning de typerende uitstraling van een '30-er woning maar dan met het comfort van nu. Het bouwjaar is 2013 en er is gebouwd met oog voor ruimte en comfort. Een ruime woonkamer, luxe woonkeuken, een grote 1e en 2e verdieping geven de nieuwe bewoners van dit huis alle mogelijkheden. Ook is het energieverbruik niet uit oog verloren want dit huis heeft een label A+.
Het geheel is zeer goed onderhouden en ligt op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum.
De woning staat op een kavel van 390 m² eigen grond en heeft een achtertuin met achterom. De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een betonvloer en een dubbele deur. Voor de woning is de oprit ruim aangelegd zodat er meerdere auto's op kunnen staan. Emmelhage is een kindvriendelijke groene woonwijk, ruim opgezet met speeltuintjes, fietspaden en een supermarkt op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: Zij-entree, ruime hal met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en meterkast.
Doorgang naar royale L-vormige woonkamer met een fraaie leistenenvloer voorzien van vloerverwarming en een mooi uitzicht.
Via ensuite schuifdeuren naar de woonkeuken.
Ruime woonkeuken in U-opstelling met fraai werkblad en inbouwapparatuur : fornuis met dubbele oven en inductiekookplaat ( '22), vaatwasser ('21), Quooker ( '21), stoomoven, afzuigkap, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Ook zijn hier openslaande tuindeuren.
Via de tuindeuren komt u in de achtertuin met veranda-dak.
Doorgang naar de garage/berging.
De garage/berging is binnendoor bereikbaar, heeft een betonnen vloer en dubbele deuren.

1e verdieping:
Overloop.
Grote badkamer met ligbad, inloop douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet.
3 ruime slaapkamers.
De ouderslaapkamer heeft een inloopkast.
Trap naar 2e verdieping.

2de verdieping:
Ruime etage met dakkapel en bergruimte.
Een 4e slaapkamer en een 5e slaapkamer zijn mogelijk.
Er is veel lichtinval door de dakkapel en een extra dakraam.
Hier zijn ook de witgoed-aansluitingen en de CV-opstelplaats.

Bijzonderheden:
- Binnenschilderwerk uit 2019
- Wanden zijn afgewerkt met renovlies

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.720,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 840 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Remeha Tzerra CW5 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.0 m bij 13.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit en in de straat Parkeeroppervlakte 23 m² (669 bij 344) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten schilderwerk 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AX Perceelnummer 631 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties