Gaastlaan 85

Omschrijving

Misschien wel de mooiste plek van Emmeloord! Een plek als dit is maar zelden te koop.

- Ligging direct aan het park "de Zuidert"
- Ligging direct aan de Urkervaart
- Vrij uitzicht over water en groen
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- Woonkamer met heerlijk uitzicht
- Inpandige garage en bijkeuken
- Achtertuin van circa 12 x 15 meter
- Veel privacy

Op een super locatie staat deze leuke woning met een slaap- en badkamer op de begane grond! Inpandige garage en parkeergelegenheid voor de auto op een mooi perceel eigen grond aan het eind van een doodlopende straat en direct grenzend aan het mooie wandelpark in de Zuidert!
De woning ligt op het kruispunt van de Lemstervaart, Urkervaart en Zwolsevaart. Er is daardoor altijd wat te zien op het water.
Deze eengezinswoning is in 1986 gebouwd en altijd goed onderhouden.
De achtertuin is breed en diep en loopt door in het park. Door de afmeting en ligging is er altijd volop keus om te genieten van de zon of juist een koele plek in de schaduw. De tuin grenst aan het park en heeft daardoor veel privacy. Vanuit de voordeur loopt u zo het mooie en grote park in.
Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een Nefit Combi-ketel uit 2022.

Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte.
Tuingerichte woonkamer met een deur naar de achtertuin.
Keuken met enige inbouwapparatuur
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Badkamer met douche, toilet, witgoed aansluitingen en vaste wastafel met meubel.
Binnendoor naar de inpandige ruime garage ( 3,3 x 5,5 meter).
De garage is voorzien van radiator en elektrische deur.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Ruime slaapkamers waarvan een met wastafel en een met een dakkapel.
Vanuit een van de slaapkamers is een zolderberging te bereiken.
Wasruimte / stookruimte met opstelplaats voor de CV ketel.

Bijzonderheden:
- Ligging, ligging, ligging!
- Rustige en groene woonwijk
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Cv ketel uit 2022
- Een boot aanleggen is niet toegestaan
- De strook grond aan het water en de strook grond rechts naast de woning worden gehuurd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.841,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 479 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-08-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit en in de straat Parkeeroppervlakte 18 m² (550 bij 329) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 5960 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties