de Fjord 9

Omschrijving

Deze nette woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond!

- Woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming
- Half open keuken met inbouwapparatuur
- Slaapkamer op de begane grond
- Nog 2 slaapkamers op de 1e verdieping mogelijk
- Achtertuin met achterom
- Veranda en 2 houten schuurtjes
- Energielabel B
- Achtertuin van circa 11,5 x 15 meter
- Perceel 347 m2
- Bouwjaar 1997

Deze nette 2-onder-1 kapwoning gelegen op een goede locatie in een rustige woonwijk van Emmeloord.
De straat waar de woning is gelegen heeft een ruime opzet met veel openbaar groen en een wandelpark vlakbij.
Deze woning is gebouwd in 1997 en staat op 347 m2 eigen grond met de verzorgde achtertuin. De tuin heeft een leuke overkapping met 2 houten schuurtjes.
De oorspronkelijke garage is verbouwd tot een ruime bijkeuken / berging met een eigen loopdeur naar de straat.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet en meterkast.
Bijkeuken / berging met daarin een werkblad, radiator en wasmachine-aansluiting.
L- straatgerichte woonkamer met veel lichtinval, pvc-vloer, provisiekast en elektrische screen aan de voorzijde. Ook aan de zijkant zit een screen.
Half open keuken (hoekopstelling) met inbouw-apparatuur waaronder een vaatwasser, combi-magnetron ('18), inductie kookplaat ('18), koelkast ('18) en afzuigkap ('18).

Via de hal naar de slaapkamer op de begane grond. De kamer is ruim en aan de achterzijde gelegen. De badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel is aangrenzend.
Vanuit de slaapkamer is er een deur naar het terras in de achtertuin voor een lekker kopje koffie in de ochtend.

1e verdieping:
Royale slaapverdieping met een dakraam en vinyl-vloerbedekking.
Er is ruimte om hier 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.
Separate ruimte met daarin een wastafel en CV opstelling.

Bergzolder:
Via vlizotrap naar handige bergruimte.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd en energiezuinig
- Rustige ligging
- Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.039,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 347 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 496 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 173 m² (15.0 m bij 11.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit en in de straat Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak bitumineus Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 9561 Oppervlakte 347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties