de Balkan 4

Omschrijving

2-onder-1 kapwoning met aanbouw en grote garage!

- Ruime woonkamer en keuken door aanbouw
- Vloerverwarming op begane grond
- Woonkeuken
- 5 Slaapkamers
- Achtertuin op het zuidwesten
- Vrijstaande garage van 7 x 5,7 meter buitenwerks
- Eigen oprit voor 2 auto's
- Goede ligging nabij winkels
- Dakisolatie met 16 cm dikke isolatiedeken
- Vloerisolatie
- Spouwmuren zijn na-geïsoleerd
- Geheel dubbel glas
- CV ketel Intergas Extreme uit 2022
- Energielabel B

In een woonwijk nabij winkels en centrum staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning.
Het huis is mooi verbouwd en uitgebouwd en heeft een fijne zonnige achtertuin, achterom en grote geïsoleerde vrijstaande stenen garage. In 2002 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden. Zo is de aanbouw geplaatst en is de begane grondvloer vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Het buitenschilderwerk is goed onderhouden.
De woonwijk is gelegen op loop-/fietsafstand van winkels en het stadscentrum. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving.

Begane grond:
Entree, ruime hal, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisiekelder, vaste kast en meterkast.
De woonkamer is licht door het vele glas. Er staat een sfeervolle gashaard met een gesloten systeem. De vloer is afgewerkt met een Braziliaanse leisteen.
De woonkeuken is ruim met een groot aanrechtblad en inbouw apparatuur, vaatwasser (2023), inductiekookplaat, combi-magnetron (2022), koelkast en afzuigkap.
De keuken loopt door in de bijkeuken. De nieuwe eigenaren kunnen hier een wand tussen plaatsen waardoor er een aparte bijkeuken ontstaat. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop.
3 Fijne ruime slaapkamers.
Ruime badkamer met een ligbad, douche, wastafel met meubel en tweede toilet. De badkamer heeft ook vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met CV opstelplaats, dakraam en bergruimte.
2 Slaapkamers met dakkapel
Vliering/zoldertje met extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Uitgebreide meterkast
- Goede centrale ligging
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 424.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.907,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting aanbouw 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 301 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 495 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit en in de straat Parkeeroppervlakte 35 m² (660 bij 540) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Aanbouw bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 2110 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties