Breestraat 49

Omschrijving

Wat een leuke woning is dit op een toplocatie!

- Vraagprijs is een bieden vanaf prijs.
- Gelegen in de winkelstraat
- Vrij parkeren voor de deur
- Aanbouw
- Woonkamer van 11 meter lang!
- Aangebouwde bijkeuken
- Stenen berging
- Zonnige tuin op het westen met achterom
- Tuin van 170 meter
- Perceel 300 m2
- Woonoppervlak 134 m2
- 3 Slaapkamers op de 1e verdieping
- 1 Slaapkamer op de 2e verdieping
- Sfeervolle woning

Op een leuke locatie in winkelstraat in het mooie dorp Marknesse staat deze goed onderhouden, verbouwde gezinswoning met een aanbouw en een heerlijke diepe tuin met flinke stenen schuur.
Deze eengezinswoning is vergroot met een aanbouw. In de aanbouw is plaats voor een fijne grote eettafel en er is een bijkeuken.
Marknesse heeft diverse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, sportvoorzieningen en scholen. Deze liggen bovendien op loopafstand want als u de voordeur uitloopt staat u meteen in de winkelstraat en het gezellige hart van het dorp!

Achter de woning ligt een grote en brede tuin van 19 meter diep ( achter de woonkamer ) en 13 meter breed op het westen met veel privacy. Het perceel meet 300 m2 eigen grond.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een Remeha HR Combi-ketel uit 2016. Het onderhoud van de woning is goed uitgevoerd.
Er zijn diverse verbouwingen en verbeteringen aan de woning gedaan.

Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte, provisiekast en trapopgang.
Doorzon-woonkamer met een laminaatvloer, schuifpui en keurige afwerking.
Half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een groot werkblad. De apparatuur bestaat uit een gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Bijkeuken met tuindeur, wasmachine- en drogeraansluiting.
De stenen schuur is aangebouwd en buitenom bereikbaar. Ook is hier de CV ketel opgesteld.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. In de slaapkamers is dubbel glas. 2 Slaapkamers hebben een rolluik en 2 slaapkamers hebben een wastafel.
Badkamer met wastafel en meubel, wandcloset, raam en douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een overloop met bergruimte.
4e Slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Mooie aanbouw met schuifpui
- Dubbel glas
- Schilderwerk buiten voorzijde 2020
- CV uit 2016

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.977,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting Aanbouw uit 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-05-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (19.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting In de straat voor de deur Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie BZ Perceelnummer 1569 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties