Acacialaan 9

Omschrijving

Wat een plaatje, deze bijzondere woning staat te koop!

- Vrijstaande woning op een mooie plek
- Fraai verbouwd en aangebouwd in 2013
- Groot woonoppervlak
- Woonkamer met gezellige indeling
- Garage met carport en ruime oprit
- Aangebouwde woonkeuken
- Bijkeuken
- Perceel van 928 m2(!)
- Dubbel glas
- Deze houten woning heeft lage energielasten
- Rijksmonument
- Vraagprijs is een richtprijs

Gelegen aan een mooie lommerrijke laan staat deze in 1948 gebouwde vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling. Het betreft hier een zogenaamde Oostenrijkse woning.
Gelegen op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen.

Het geheel is goed onderhouden en in 2013 mooi verbouwd en vergroot. Een ruime kavel van 928 m² eigen grond en een fijne grote achtertuin van circa 20 bij 23 meter met terrassen, beplanting, bomen en paadjes. In de tuin is nog een waterval en een natuurstenen vuurplaats. Er is een oprit en een vrijstaande houten garage met een carport. De tuin voor- en naast de woning is mooi aangelegd met een terras, borders en gazon. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit en deze kan zelfs nog worden uitgebreid voor een caravan of camper.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, gang en toilet.
De woonkamer is ruim en heeft een leuk zicht op de voor- en zij-tuin. Er is een rookkanaal, tuindeuren en een mooie bamboe parketvloer.

Halfopen woonkeuken met een L-vormig werkblad, inbouwapparatuur, vloerverwarming en een schuifpui naar een gezellig overdekt terras. Het werkblad is zo ontworpen dat het ook een gezellige bar is met barkrukken. Uiteraard is er een mooie plek voor een eettafel. Vanuit de keuken is er mooi zicht op voor- en achtertuin door het vele glas.

Vanuit de hal is er toegang tot een aparte studeerkamer met vaste kasten.
Ook is er een handige provisiekelder.

Vanuit de keuken toegang tot een bijkeuken. Deze is ruim, voorzien van witgoed-aansluitingen, spoelbak, deur naar de tuin en vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met bergruimte.
3 Nette slaapkamers.
Er is veel bergruimte.
Badkamer uit 2013 met wandcloset, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en vaste wastafel met meubel.

Via een vlizotrap toegang tot een berging / zolder.

Bijzonderheden:
- Fantastische ligging
- Veel mogelijkheden
- Meterkast uit 2013
- Ruime woonkamer
- 3 Slaapkamers op de 1e verdieping
- Vrijstaande garage
- Kruipruimte-isolatie uit 2019
- Dakgoten vernieuwd in 2013
- Vrijstaande sauna in de achtertuin uit 2022 ( t.o.n.)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.993,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting Fraaie aanbouw 2013 en verbouw in 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 928 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 609 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-07-2032 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha |Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 460 m² (20.0 m bij 23.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit en in de straat Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten schilderwerk buiten 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 199 Oppervlakte 928 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties