Schermer 74

Omschrijving

Wat een mooie woning met een fantastische ligging aan vaarwater!

-Volledig verbouwd in 2021 en 2022
-Ligging aan het water
-Ligplaats voor boot
-Achtertuin op het zuidwesten
-Mooie keuken uit 2021
-Diverse inbouwapparatuur
-Woonkamer met veel glas en stalen pui
-Werkkamer
-2 Slaapkamers
-2 Luxe badkamers uit 2022(!)
-Vloerverwarming
-Dakterras
-CV ketel 2021
-12 stuks zonnepanelen 2021
-Energielabel A+
-Tuin voor- en achterzijde 2021
-Zandstrandje en speelweide voor de deur!

In een rustige doodlopende straat staat deze eengezinswoning grenzend aan het prachtige meer 't Bovenwater!
Op dit meer kunnen de nieuwe bewoners zomers heerlijk recreëren! Je kunt er bijvoorbeeld zwemmen, kanoën, windsurfen, suppen of zeilen! Als je hier woont heb je het hele jaar een vakantiegevoel. En in de winter schaats je een mooie tocht, startpunt: de achtertuin!
Gemotoriseerde vaartuigen zijn op het meer niet toegestaan dus veilig watersporten voor jong & oud.
Uit elk raam is prachtig uitzicht, want waar je ook staat in deze woning, je kijkt uit over water & natuur.
Prachtige vergezichten vanuit de slaapkamer en het dakterras, de zon zien ondergaan vanuit het grote raam in de woonkamer of inzoomen op de watervogels en vissen vanuit de achtertuin.

Deze recent verbouwde woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkels, scholen en andere openbare voorzieningen. Er is een zandstrandje met speelweide op enkele tientallen meters afstand. Op en rondom het meer zijn diverse mogelijkheden om te genieten. Zo is er een bos, visvijvers en een zeilschool.

De achter- en voortuin zijn in 2021 netjes aangelegd. Er is een zonnig terras met een leuke houten steiger voor een boot. De achtertuin is heerlijk op de zon, dus volop genieten van de zon en het uitzicht!
De woning is goed geïsoleerd en heeft zelfs een energielabel A+. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een moderne HR Combiketel uit 2021. De aanwezigheid van 3 airco's ( uit 2021) in combinatie met de zonnepanelen maakt het elektrisch verwarmen of koelen van de woning wel heel aantrekkelijk.

Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte en bergruimte met wasmachine aansluiting.
Woonkeuken uit eind 2021 met veel inbouwapparatuur, een kookeiland en een mooi composiet werkblad.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, , combi-magnetron, oven, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en klimaatkast voor een goede fles wijn op temperatuur! Van hieruit loopt u zo via de tuindeuren naar het terras.
Mooie badkamer met ligbad ( Whirlpool ), inloopdouche en vaste wastafel met meubel.
De begane grond heeft verder een prachtige gietvloer en vloerverwarming.
Trap naar 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Woonkamer met een mooie geborstelde eikenhouten vloer en een grote pui met uitzicht over het water.
Naast de woonkamer is een werkkamer die ook gebruikt kan worden als eetkamer of slaapkamer.
De zwart stalen pui met veel glas tussen deze 2 ruimtes geeft een extra luxe uitstraling.
De werkkamer heeft een diepe inbouwkast met hanggedeelten.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar nette afgewerkte 2e verdieping.
Hier zijn de slaapkamers.
Een luxe 2e badkamer.
Dakterras op het zuidwesten.
Op de overloop is een stookruimte CV-opstelplaats.

Bijzonderheden:
-Zeer mooi verbouwd
-Mooi glad stucwerk door de hele woning, 2022
-Warmte TerugWin Unit
-Airconditioning, dus elektrisch koelen en verwarmen
-Meterkast 2021
-Het bootje is in de prijs inbegrepen
-Maak snel een afspraak voor een bezichtiging want een huis als dit is niet vaak te koop!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.329,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwjaar toelichting Verbouwd in 2021 en 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 106 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels, Toilet, 2 Inloopdouches, Whirlpool, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 26-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen fraai verbouwd in 2021 en 2022 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lelystad Sectie S Perceelnummer 1868 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties