Vaartweg 26

Omschrijving

Wat een prachtige woning is dit!

- Open ligging en toch in het dorp
- Prachtige aanbouw uit 2020
- Ruime tuingerichte woonkeuken van 50 m2
- Woonkamer met uitzicht over landerijen
- Kunststof kozijnen 2020
- Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond
- Perceel van 444 m2
- Mogelijkheid voor badkamer en slaapkamer op de begane grond

Op een goede locatie staat deze grote 2-1 kapwoning op een ruim perceel eigen grond.
De woning is eind jaren zeventig gebouwd en in 2020 volledig en professioneel verbouwd!
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een houten schuur en veranda. Er is een fijn terras om altijd volop te kunnen genieten van de zon of juist de schaduw.
De woonkeuken is werkelijk prachtig, zeer ruim en voorzien van mooie inbouwapparatuur
Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR Combi-ketel uit 2020.

Begane grond:
Fraaie hal met meterkast en toiletruimte.
De met de hand gemaakte trap is een echte blikvanger.
Rechts in de hal is een mooi kantoor. Deze is natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer.
Straatgerichte woonkamer met een mooie vloer en een prachtig weids uitzicht over landerijen.
Woonkeuken voorzien van o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en L-vormig kook- en spoeleiland.
De grote raampartijen en schuifpui maken de woonkeuken heerlijk licht en een fijne plek om te zijn.
Bijkeuken met vaste kast, CV ketel, deur naar de tuin en witgoed aansluitingen.
De bijkeuken is groot, 16 m2, en daarmee groot genoeg om ook een badkamer in te maken.
De woning kan hierdoor levensloopbestendig worden gemaakt.

Eerste verdieping:
Overloop
Badkamer met ruime inloopdouche, vaste wastafel met meubel, wandcloset en vloerverwarming.
Fijne slaapkamer met mooie vloerbedekking, kunststof kozijnen en ruim genoeg voor een 2 persoons bed.
De masterbedroom is royaal en bestaat uit een slaapgedeelte en een kleedgedeelte.
Voorheen waren dit 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Prachtig verbouwd
- Dubbel glas
- Goede ligging in rustige en groene woonwijk
- Een woning als dit kom ik als makelaar niet vaak tegen
- Maak snel een afspraak voor een bezichtiging

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.163,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting Geheel verbouwd en aanbouw in 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 444 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 640 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit en in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte daken uit 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen geheel verbouwd in 2020 Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen uit 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie EZ Perceelnummer 150 Oppervlakte 444 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties