Jeanne d'Arclaan 46

Omschrijving

Mooie hoekwoning met aanbouw!

Op een goede zichtlocatie in woonwijk Emmelhage staat deze energiezuinige hoekwoning met aanbouw, erker, 4 slaapkamers en vrijstaande houten berging op 215 m2 eigen grond.
Deze eengezinswoning is gebouwd in 2011 en heeft een goede sfeer! Tijdens de bouw is er gebruik gemaakt van diverse meerwerk-opties. In de directe omgeving zijn speeltuintjes, supermarkt, wandelpark en een goede ontsluiting naar het centrum.

Er is een voortuin en brede strook eigen grond naast de woning. De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en meet circa 7,5 bij 10 meter. Er is een achterom en een zonnig terras. De houten schuur in de achtertuin is circa 8 m2 en voorzien van elektra. Achter in de tuin is een fijne overkapping waar je heerlijk kunt zitten met elk weertype!

U krijgt lage stookkosten! De woning heeft een energielabel A, is geheel voorzien van dubbelglas en is optimaal geïsoleerd met dik pakket muur-, dak, en vloerisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een moderne HR Combi-ketel uit 2020. Het onderhoud van de woning is goed. Verder hardhouten draai-kiepkozijnen.

Begane grond:
Hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast.
Tuingerichte woonkamer van 32 m2 met een PVC vloer. Door de erker in de zijgevel is er veel lichtinval en bovendien een hele leuke plek voor lekkere grote tafel. Ook de wanden zijn netjes afgewerkt. Verder is er een provisiekast onder de trap en een achterpui met veel glas en tuindeur.
Open keuken in hoekopstelling in een lichte kleur. Goede inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, grote koelkast, vriezer, afzuigkap, carrouselkast en combi-magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop en ruime 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Alle kamers hebben draai-kiepkozijnen.
Badkamer met breed wastafelmeubel, spoelbak met dubbele kranen, inloop-douche, 2de toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een overloop en een 4e volwaardige kamer met dakraam.
Verder veel bergruimte, wasmachine aansluiting en CV-opstelplaats.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning
- Vergrote woonkamer door aanbouw
- Optimaal geïsoleerd
- Achtertuin met schuur, afdak en achterom
- 215 m2 eigen grond
- 4e slaapkamer aanwezig
- Mooie badkamer
- Mooie keuken
- Goede ligging
- Erker
- Garage mogelijk ( voorbehoud vergunning )

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.946,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Tzerra Ace (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting in de straat voor de deur Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AX Perceelnummer 941 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties