Noordzijde 10 V

Omschrijving

Fantastisch penthouse in het centrum!

- Gloednieuw en naar eigen smaak af te werken
- Ruime woning, 141 m2 woonoppervlak
- Fraai vormgegeven keuken en woonkamer
- 3 Slaapkamers
- Schuifpui naar groot dakterras
- Geheel vloerverwarming
- Gasloos, verwarming via warmtepomp
- Zonnepanelen
- Berging op de 4e verdieping
- Berging voor de terrasmeubelen op het terras
- Separate stookruimte
- Eigen parkeerplaats op de begane grond
- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
- Enkele foto's zijn verwerkt tot impressies om de mogelijkheden te tonen

Voor mensen die van kwaliteit en comfort houden is er nu een prachtig penthouse te koop. Dit niveau van kwaliteit, energiezuinigheid en mogelijkheden kom je maar zelden tegen. Gelegen op de 4e verdieping in het centrum van Emmeloord. Het is heerlijk wonen in het mooie appartementencomplex “De Noorderpoort” aan de Noordzijde.

Indeling begane grond:
Afgesloten centrale hal met lift, videophone, brievenbussen en trappenhuis. Binnendoor naar een eigen parkeerplaats.

4e verdieping:
Als u de lift uitstapt komt u in een rustige hal met slechts 2 andere penthouses.
Op deze verdieping is er voor dit penthouse een berging en een ruime stookruimte met de moderne installatie.

Woning:
Entree, hal van waaruit toegang tot toiletruimte met mogelijkheid voor wandcloset en fontein.

Open keuken met aansluitingen voor een kookeiland en diverse apparatuur. De keuken dient u nog zelf te plaatsen.
Aangrenzend aan de keuken is de schuifpui naar het mooie dakterras. Ook is er veel ruimte voor een grote eettafel.
De impressies geven een indruk van de mogelijkheden.

Ruime woonkamer veel lichtinval door grote dakramen.

Masterbedroom en nog eens 2 extra slaapkamers. Uiteraard is een van deze slaapkamers goed te gebruiken als werkruimte.

De badkamer heeft strak en tijdloos tegelwerk, aansluitingen voor een dubbele vaste wastafel, ruime inloopdouche en 2e toilet (wandcloset).

Het dakterras van circa 8 x 3,6 meter is gelegen op het zuidoosten, biedt alle privacy en een vrij uitzicht. Er is plaats voor een mooie lounge set en ligbedden.
Vanaf het terras is er toegang tot een separate bergruimte geschikt voor de opslag van de terrasmeubels.

Parkeergarage:
Via een elektrische deur met afstandsbediening naar de afgesloten parkeergarage op de begane grond onder het gebouw. Daar is een eigen parkeerplaats. Goed bereikbaar en eenvoudig om in te parkeren!

Bijzonderheden:
- Penthouse op de 4e verdieping met alle privacy
- Prachtig gelegen in het centrum
- Bouwjaar 2022
- Zeer energiezuinig
- Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Algemene informatie over het complex:
Op het voormalige terrein van de Poiesz supermarkt en het naast gelegen Leger des Heils is een fraai appartementencomplex gerealiseerd met daaronder commerciële ruimtes. Het terrein is gelegen in het centrum aan de Noordzijde, grenzend aan Kerksteeg en Achterom.

Voor de architectonische uitwerking van de nieuwbouw aan de Noordzijde van Emmeloord is door de gemeente een hedendaagse interpretatie voorgesteld van de karakteristieken van de Delftse School.
Deze elementen komen op een vrije manier, goed gedoseerd, terug door het gehele gebied en bieden daarmee herkenbaarheid en identiteit. Voorop stond zorgvuldige detaillering en hoogwaardig (duurzaam) materiaalgebruik.

Stedenbouwkundig gezien past het ontwerp qua volume, oriëntatie en korrelgrootte zorgvuldig in het stedelijke weefsel.
De appartementen boven de commerciële ruimtes vormen geen aaneengesloten wand. Door in te springen en ruimtes open te laten, is een levendige opbouw met zichtlijnen tussen de woonblokken ontstaan.
Er is gebruik gemaakt van een bepaalde mate van afwisseling in de gevels met balkons en verschillende raampartijen. Het dak landschap is met bijzondere aandacht ontworpen, waarbij de nokrichting een belangrijke keuze was bij het realiseren van het gewenste straatbeeld. Op het laagste punt van het dak is een zichtlijn die op een creatieve manier contact legt met de omgeving.

Het gebouw voorziet in 22 inpandige parkeerplaatsen op de begane grond, met toegang via de Noordzijde en Achterom. Er is ook een centrale fietsenberging.

De appartementen hebben allen een eigen parkeerplaats op de begane grond. De gezamenlijke entree is te bereiken via de voorzijde van het gebouw en door middel van een interne verbinding vanuit de parkeergarage. Hier bevinden zich tevens de gezamenlijke fietsenstalling en technische ruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.500,- vrij op naam Prijs per m² € 3.897,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 179,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (3.6 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Toelichting Eigen parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Nog af te werken Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 179,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 13247 Index A Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties