Roerstraat 10

Omschrijving

Zoekt u een ruime 2-onder-1 kap woning?

- Geheel kunststof kozijnen 2019
- Kruipruimte isolatie 2019
- Moderne keuken uit 2016
- Ruime woonkamer met PVC vloer
- Extra kamer op de begane grond
- 6 Slaapkamers
- 2 Dakkapellen afwerking met keralit
- Windveren keralit
- Geheel dubbel glas
- Tuin in 2021 vernieuwd en schuttingen
- Achtertuin op het zuiden
- Rustige ligging
- Vraagprijs is een bieden vanaf prijs

Dan is deze woning met 6 slaapkamers, 2 dakkapellen én tot woonruimte verbouwde garage zeker iets voor u! Gelegen op een uitstekende plek in een rustige straat op een ruim perceel van 249 m2 eigen grond. Eigen oprit en een achtertuin op het zuiden met achterom.
De woning is gebouwd in 1976 en de afgelopen 10 jaar verbouwd. Zo is er in 2005 een dakkapel aan de voor- en achterzijde geplaatst met als gevolg 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping.
Ook de garage is verbouwd tot werkkamer / hobbyruimte en een bijkeuken. Aan de bijkeuken is een overkapte stalling geplaatst.

De indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet, vloerverwarming en fonteintje.
Royale doorzon-woonkamer van 40 m2 met een open haard ( geveegd in 2022 ) en veel lichtinval door de grote ramen.
De keuken is uit 2016, netjes en ruim, alle inbouwapparatuur aanwezig en genoeg plek voor een grote eettafel en een deur naar de achtertuin.
Bijkeuken met deur naar de tuin en witgoedaansluitingen. De werkruimte is tevens ideaal als chillplek voor de kids!

Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers met laminaatvloeren en scanbehang. een van de kamers heeft een vaste wastafel.
De badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, ligbad, 2e toilet, vloerverwarming en designradiator.

Tweede verdieping: overloop, voldoende bergruimte en CV opstelplaats ( CV onderhoud 2021 ). Door de 2 dakkapellen is er veel ruimte voor 2 extra slaapkamers die ook eenvoudig weer tot een grote kunnen worden teruggebracht.

Bijzonderheden:
- Een uitstekende locatie
- Verbouwde garage
- Parkeren op eigen oprit
- De woning biedt veel ruimte en wooncomfort
- Fijne tuin van 11 x 10 meter!
- Extra houten stallingsruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.205,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting Geheel gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 495 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-07-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit en in de straat Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen 2019 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 3619 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties