Andijkstraat 95

Omschrijving

Zo mooi en op zo'n plek, dat is echt bijzonder!

- Fantastisch uitzicht
- Eigen oprit voor 2 auto's naast elkaar
- Schilderwerk buiten 2020
- Mooie keuken
- Badkamer uit 2018
- Woonkamer met vloerverwarming
- Fraai verbouwd
- Stenen schuur aan de voorzijde

Op een leuke locatie in woonwijk "De Zuidert" staat deze perfect onderhouden en mooi gemoderniseerde geschakelde eengezinswoning. De woning heeft een eigen oprit voor 2 auto's naast elkaar, ruime tuin, een houten én stenen berging en heeft een perceel 168 m2 eigen grond. Een carport is mogelijk.

Maar wat het huis ook echt speciaal maakt is de ligging! Met een prachtig uitzicht over de Urkervaart en de gezelligheid van het winkelend publiek aan de overkant is het echt een bijzonder leuke plek.
Bovendien gunstig gelegen want voor de woning ligt een rustige doodlopende straat.

De achtertuin is netjes aangelegd en meet circa 5 bij 15 meter. Er is een achterom, goede schuttingen en een zonnig terras.

De woning is geheel voorzien van dubbelglas en is vanuit de bouw geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een moderne HR Combi-ketel uit 2014. Het onderhoud van de woning is uitstekend uitgevoerd. Zo is het schilderwerk buiten in 2020 nog gedaan.

Begane grond:
Hal met een prachtige kastenwand, een dakraam en toilet. Hal, meterkast en toilet zijn in 2012 vakkundig vernieuwd.
Trap naar 1e verdieping.
L-vormige woonkamer met een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming (!) en ruime provisiekast. Ook de wanden en plafond zijn zeer strak en netjes afgewerkt.
Open moderne keuken uit 2012 met Atag en Bosch apparatuur. Mooi composiet werkblad in U-opstelling voorzien van vaatwasser ('21), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 stuks combi-magnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers.
Lichte, nette badkamer met wastafel met meubel, inloopdouche, 2de toilet, een raam en handdoeken-radiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime zolder met dakraam, veel bergruimte, wasmachine-aansluiting en CV-opstelplaats. Ook is hier een prima 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Superleuk uitzicht
- Zeer goed onderhouden woning
- Vakkundig verbouwd
- Diepe achtertuin met achterom
- Buitenschilderwerk goed
- Geveldelen van Keralite
- Nieuwe houten binnenkozijnen
- Nieuwe stompe binnendeuren
- Zeer strak stuckwerk
- 4e slaapkamer mogelijk
- Goede ligging in rustige en groene woonwijk
- Vraagprijs is een richtprijs

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 274.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.495,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting recent mooi verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (15.0 m bij 5.1 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit en in de straat Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 12796 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties