Niels Bohrhage 30

Omschrijving

Wat een heerlijke woning met bijkeuken!

- Vraagprijs is een bieden vanaf prijs
- Aangebouwde bijkeuken
- Kunststof kozijnen (draai-kiep)
- Kunststof goten
- Vloerverwarming begane grond
- Ruime woonkamer met pui en tuindeur
- Achtertuin op het zuiden
- Fijne schuur
- Energielabel A

Gelegen in Emmeloords nieuwste woonwijk Emmelhage staat deze prachtige ruime tussenwoning met kunststof kozijnen, een aanbouw aan de achterzijde, aangebouwde bijkeuken en vrijstaande houten berging op 140 m2 eigen grond.
Deze energiezuinige woning is gebouwd in 2014 en is zeer goed geïsoleerd.
In de wijk zijn speeltuintjes en wandelpark. Ook het bos is op loopafstand. Via de fietstunnel ben je zo in het centrum.

De woning is helemaal voorzien van dubbelglas en optimaal geïsoleerd met muur-, dak, en vloerisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een moderne CV ketel en warmte terugwin installatie. Het onderhoud van de woning is eenvoudig te doen door de kunststof draai-kiepkozijnen, goten en de luifel.

De achtertuin is zuid gericht en onderhoudsvriendelijk aangelegd met plek voor een lekkere loungebank in de zon of de schaduw. Er is een achterom en de houten schuur in de achtertuin.

Begane grond is voorzien van vloerverwarming:
Hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein, trapopgang en meterkast.
Woonkamer heeft een mooie pvc-vloer en vloerverwarming. Wanden en plafond zijn netjes afgewerkt.
De tuindeur en achterpui met veel glas geven een plezierig zicht op de tuin en maken het een lichte kamer.
Open keuken aan de straatzijde met kunststof aanrechtblad in L-opstelling. Diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en oven.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 fijne slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en verzorgd. De kozijnen zijn voorzien van vliegenhorren en elektrische rolluiken.
Lichte badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en 2de wandcloset.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime verdieping met veel bergruimte en groot dakraam. De verdieping wordt gebruikt als thuiswerkplek. Er is voldoende ruimte om een 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren.
Warmte-terugwin-unit en opstelplaats voor de CV ketel.

Bijzonderheden:
- Lichte woonkamer
- Warmte terugwin unit
- HR ++ glas
- Glad stucwerk
- Achtertuin op het zuiden met schuur en achterom
- 140 m2 eigen grond
- In woonwijk Emmelhage gelegen
- Keurig afgewerkt

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.434,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (9.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting In de straat voor de deur Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen en goten Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AX Perceelnummer 768 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties