Jeanne d'Arclaan 64

Omschrijving

Mooie hoekwoning met grote tuin!

- Ruime woonkamer door de aanbouw
- Vloerverwarming op de begane grond
- Moderne keuken
- 4 slaapkamers
- Goed geïsoleerd, energielabel A
- Achtertuin van circa 10 x 10 meter
- Achterom over eigen perceel
- 235 m2 eigen grond
- In de mooie woonwijk Emmelhage
- Keurig afgewerkt

Gelegen in Emmeloords jongste woonwijk Emmelhage staat deze prachtige ruime hoekwoning met een aanbouw aan de achterzijde en 2 vrijstaande houten bergingen op 235 m2 eigen grond.
Deze energiezuinige woning is gebouwd in 2011 en is goed geïsoleerd.
In de wijk zijn speeltuintjes en wandelpark. Ook een supermarkt en het bos is op loopafstand. Via de fietstunnel ben je zo in het centrum.

De woning is helemaal voorzien van dubbelglas en optimaal geïsoleerd met muur-, dak, en vloerisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR CV ketel en vloerverwarming op de begane grond.
De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met voldoende plek voor een grote loungebank in de zon of juist lekker in de schaduw.

Begane grond, voorzien van vloerverwarming:
Hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein.
Trapopgang en meterkast.
Woonkamer met een provisieruimte onder de trap en een mooie pvc-vloer.
Wanden en plafond zijn netjes afgewerkt.
De openslaande tuindeur en achterpui met veel glas geven een plezierig zicht op de tuin en maken het een lichte kamer.
Open keuken aan de straatzijde met een mooi werkblad en achterwand. Diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en combi-magnetron.
Door de leuke lichte erker aan de zijkant is er een mooie plek voor de eettafel.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van nette vloeren.
Lichte badkamer met inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via vaste trap naar de overloop. Hier is een fijne extra slaapkamer. Veel bergruimte, opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine aansluiting en droger.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buiten van 2021
- Veel lichtinval door de grote erker
- 3 x Electrische screen
- 2 Schuren
- Op loopafstand van nieuwe supermarkt
- Maak snel een afspraak voor een bezichtiging

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.946,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting in de straat voor de deur Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten schilderwerk 2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AX Perceelnummer 950 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties