Jachthondenstraat 45

Omschrijving

Zeer nette en complete woning!

- Grote achtertuin
- Veranda-dak
- Moderne keuken uit 2020
- 3 Slaapkamers
- Badkamer uit 2022
- Energielabel A
- Dubbel glas
- Infrarood vloerverwarming op de begane grond
- Meterkast, schakelmateriaal en bedrading is vernieuwd

Op een prima locatie in een rustige straat staat deze leuke gezinswoning met ruime tuin en achter in de tuin een mooie terras overkapping/veranda-dak. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1956 en in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd.
Het perceel is maar liefst 232 m2.
De woning is voorzien van dubbel glas. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR Combi-ketel. De begane grond wordt verwarmd middels infrarood vloerverwarming. Het onderhoud van de woning is netjes uitgevoerd.

Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.
Doorzon-woonkamer met een mooie laminaatvloer, nette afwerking en schouw met bio-ethanolhaard.
Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin.
Open keuken uit 2020 in U-opstelling voorzien van een vaatwasser, kokend water kraan, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie, en afzuigkap.
Ook is hier de toegang tot een provisiekelder.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en 3 slaapkamers.
In de slaapkamers zit dubbel glas en in 2 zijn vaste kasten.
De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en nieuwe plafonds.
Nette badkamer uit 2022 met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche.
Op de overloop is een vaste kast met de wasmachine aansluiting.

Vliering
Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder.
Hier is ook de opstelplaats voor de CV ketel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.752,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting verbouwd in 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 232 m² Inhoud 343 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 1.12 Energie einddatum 08-04-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (23.0 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie FW Perceelnummer 693 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties