Onze Makelaar
het Waterland 57
8302 XB Emmeloord
Tel: 0527-240 130
info@onzemakelaar.nl
Warande 52, 8316 CS Marknesse
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Omschrijving
Mooie hoekwoning te koop!
- Ruime gezinswoning
- Begane grond heeft vloerverwarming
- Luxe keuken uit 2017
- Nette badkamer
- 3 Fijne slaapkamers
- 4e slaapkamer op de 2e verdieping
- Twee schuren
- Aangebouwde bijkeuken
- Perceel van 237 m2
- Garage is apart bij te kopen
Op een goede locatie in het mooie dorp Marknesse staat deze goed onderhouden, ruime gezinswoning met bijkeuken en schuur op een ruim perceel eigen grond.
Deze eengezinswoning is in 1976 gebouwd en de afgelopen jaren mooi en vakkundig verbouwd.
De achtertuin heeft veel privacy, is onderhoudsarm aangelegd en meet circa 8 x 11 meter. Er zijn leuke zitjes om altijd volop te kunnen genieten van de zon of juist de schaduw. Achter in de tuin staat een houten schuur. Links naast de woning is nog een schuur aangebouwd.
De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR Combi-ketel.
Op steenworp afstand van de woning staat een stenen garage. Deze is apart bij te kopen door de koper van de woning.
Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met wandcloset.
Doorzon-woonkamer met een mooie plavuizenvloer.
Half-open keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast.
Geïsoleerde en verwarmde bijkeuken met deur naar de tuin en witgoed aansluitingen.
Eerste verdieping:
Overloop. De 3 slaapkamers zijn zeer netjes afgewerkt. De masterbedroom en nog een 2e slaapkamer hebben een vaste kast.
Lichte badkamer met wastafel en meubel, douche, 2de toilet en design radiator.
Tweede verdieping:
Via vaste trap naar 2e verdieping met een grote dakkapel, bergruimte en CV-opstelplaats. En een 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- achtertuin met achterom
- Goede ligging in rustige en groene woonwijk
- Draaikiep kozijnen
- Goed schilderwerk
- Gevels zijn gestraald, gevoegd en geïmpregneerd
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.757,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
394 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-02-2033
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
94 m² (11.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en garage mogelijk, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
13 m² (514 bij 258)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
schilderwerk 2017
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
BZ
Perceelnummer
680
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom