Fleminghage 15

Omschrijving

Prachtige ruime 2-onder-1-kap!

- Mooie solide woning
- Chique uitstraling
- Fraaie vloer BG met vloerverwarming
- Woonkeuken met tuindeuren
- Luxe Bulthaup keuken
- Perceel: 315 m2 eigen grond
- Ruim: 174 m2 woonoppervlak

Deze 2-onder-1-kap woning ligt in een mooie straat in de nieuwbouwwijk Emmelhage. De kap en gevelsteen geven de woning de typerende uitstraling van een '30-er woning maar dan met het comfort van nu. Het bouwjaar is 2008 en er is gebouwd met oog voor ruimte en comfort. Een ruime woonkamer, luxe woonkeuken, bijkeuken, een grote zolder met een 4e en 5e slaapkamer geven de nieuwe bewoners van dit huis alle mogelijkheden. Ook is het energieverbruik niet uit oog verloren want dit huis heeft een label A.
Het geheel is zeer goed onderhouden en ligt op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum.
De woning staat op een kavel van 315 m² eigen grond en heeft een achtertuin met achterom. De geïsoleerde berging is binnendoor bereikbaar, voorzien van een spouwmuur, betonvloer en een dubbele houten deur. Voor de woning is de oprit ruim aangelegd zodat er meerdere auto's op kunnen staan. Emmelhage is een kindvriendelijke groene woonwijk, ruim opgezet met speeltuintjes in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond: Zij-entree met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en meterkast. Provisiekast.
Doorgang naar royale L-vormige woonkamer met een fraaie vloer voorzien van vloerverwarming en een gashaard.
De woonkamer is straatgericht en voorzien van een erker.
Via mooie stalen deuren naar de woonkeuken.
Half open luxe Bulthaup woonkeuken in U-opstelling met fraai werkblad en inbouwapparatuur zoals; 5 pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. Ook zijn hier openslaande tuindeuren.

Bijkeuken in spouw met wasmachine en droger-aansluitingen. Doorgang naar de garage/berging.
De garage/berging is binnendoor bereikbaar, geheel geïsoleerd, heeft een betonnen vloer en dubbele houten deur.
Hier is ook de CV-opstelplaats

1e verdieping:
Overloop.
Badkamer met ligbad, inloop douche, wastafel met meubel en 2e toilet.
3 ruime slaapkamers.
2 Slaapkamers hebben screens als buitenzonwering.
Trap naar 2e verdieping.

2de verdieping:
Zolder met dakkapel en bergruimte. Een 4e slaapkamer en een 5e slaapkamer zijn aanwezig.
Er is voldoende lichtinval door de dakkapel en een groot dakraam.

Bijzonderheden:
- Boeidelen van Rockpanel dus onderhoudsarm
- Keramische dakpannen
- Houten garagedeuren
- Dakkapel met kunststof bekleding

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 315 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Toelichting op eigen oprit en in de straat Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AX Perceelnummer 265 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties