Onze Makelaar

Suze Groeneweghage 9
8302 ZW Emmeloord
Tel: 0527-240 130
info@onzemakelaar.nl
Vrouwenzand 29, 8303 ZJ Emmeloord Vraagprijs € 184.500,- k.k.
Vrouwenzand 29 in Emmeloord 8303 ZJ

Omschrijving

Dit is een ideale woning!
Lekker ruim met 4 slaapkamers.
Grote schuur van 17 m2 uit 2008.

In een rustige woonwijk staat deze goed onderhouden en ruime hoekwoning met maar liefst 4 ruime slaapkamers! De woning staat op een zeer gunstige locatie nabij scholen, een grote supermarkt en andere winkels op loopafstand. Er is een vrijstaande houten schuur aan de achterzijde met een uitrit naar de openbare weg..

Met een perceel van 278 m2 is er ook ruimte voor een flinke tuin. De achtertuin biedt veel privacy en er is dus altijd een fijne plek om buiten in de zon of juist lekker in de schaduw te zitten.

Indeling
Begane grond:
Entree met een toiletruimte en fontein, meterkast en trapopgang.
Vanuit de hal toegang tot de lichte doorzon-woonkamer met een laminaatvloer.
Aangrenzend een halfopen keuken uit 2002 met ibouwapparatuur zoals een vaatwasser ('12), 5 pits gaskookplaat,koelkast en vriezer, oven en afzuigkap. O0k is hier de wasmachine-aansluiting. De keuken heeft een deur naar de achtertuin.
Woonkamer van 32 m2.
Half open keuken van 9 m2.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast
3 Slaapkamers waarvan een slaapkamer is voorzien van een mooie vaste kastenwand uit 2019.
Badkamer uit 2007 met douche, 2e toilet, ligbad en wastafel met meubel.
Vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de CV.
Veel bergruimte.
Een mooie 4e kamer, voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:

- Ruime voor- en achtertuin
- Ligging nabij winkels en supermarkt
- Lichte woning met veel ruimte
- Ruime woonkamer
- Schilderwerk buitenzijde 2015
- Dakgoten voor en achter uit 2010
- Nieuwe meterkast
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 184.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-09-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Toelichting In de straat nabij de deur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 10611 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom