Onze Makelaar

Suze Groeneweghage 9
8302 ZW Emmeloord
Tel: 0527-240 130
info@onzemakelaar.nl
Einsteinhage 5, 8302 WN Emmeloord Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Einsteinhage 5 in Emmeloord 8302 WN

Omschrijving

Deze vrijwel nieuwe woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond!

- Bouwjaar 2015
- Ruime keuken met inbouwapparatuur
- Tuinkamer met glazen schuifwand en elektrische zonwering
- 2 Badkamers!
- Slaapkamer op de begane grond
- Totaal 4 slaapkamers in de woning
- Achtertuin met achterom, veranda en houten schuur
- Solide gebouwd
- Perceel 331 m2

Zeer jonge 2-onder-1 kapwoning gelegen op een goede locatie in de nieuwste woonwijk van Emmeloord!
Woonwijk “Emmelhage” kenmerkt zich door de gevarieerde architectuur, de ruime opzet met veel openbaar groen en waterpartijen.

Deze royale woning is gebouwd in 2015/2016 en staat op 331 m2 eigen grond met de verzorgde achtertuin. De tuin heeft een leuke overkapping met schuur. De seizoenen om lekker buiten te zitten worden verlengd doordat er aan de achterzijde van de woning een tuinkamer is aangebouwd. Hier is het ook in het vroege voorjaar en zelfs in de winter heerlijk om te zitten.
Door de uitstekende isolatie en de toepassing van zonnecollectoren met zonneboiler is deze woning met recht energiezuinig te noemen!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, bijkeuken met daarin de CV en wasmachine-aansluitingen. Ruime straatgerichte woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer, provisieruimte en een elektrische screen aan de voorzijde.
Half open keuken (hoekopstelling) uit 2016 met complete inbouw-apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, Quooker en magnetron.
Toegang naar naar de tuinkamer via de schuifpui. Deze ruimte is goed afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting, buitenstopcontacten en elektrische zonwering.

Deur naar de slaapkamer op de begane grond. De kamer is ruim en aan de achterzijde gelegen. De badkamer met douche en wastafelmeubel is aangrenzend.
Deur naar de hal waar ook het toilet is.

1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers. Een heeft een dakraam en de kamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en is daardoor mooi licht.
Luxe badkamer uit 2018 met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

2e verdieping:
Vaste trap.
Overloop en berging.
4e Slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Mooi afgewerkt
- Zonnecollectoren met zonneboiler
- Goed geïsoleerd en energiezuinig
- Kunststof dakkapel
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 331 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Toelichting 2 auto's op eigen oprit en in de straat Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AX Perceelnummer 1031 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom