Onze Makelaar
het Waterland 57
8302 XB Emmeloord
Tel: 0527-240 130
info@onzemakelaar.nl
Karekiethof 13, 8301 XC Emmeloord
Vraagprijs € 324.500,- k.k.
Omschrijving
Prachtige woning met aanbouw in het centrum!
- Warmtepomp uit 2022
- Gasloze woning, energielabel A
- Zonnepanelen, 15 stuks uit 2022, 400 Wp
- Begane grond heeft vloerverwarming
- Moderne keuken met o.a. een Quooker
- Vergrote woonkamer door aanbouw, 2010
- Woonkamer met PVC vloer ( 2023 ) en tuindeuren
- Luxe badkamer uit 2022
- Toiletruimte uit 2022
- Airco voor verwarming en koeling, 2022
- Waterontharder uit 2023
- Bouwjaar 2000
- Kunststof dakkapel uit 2006
- Tuin op het westen, in 2020 vernieuwd
- Houten schuur en achterom
- Overkapping uit 2020 met internet aansluiting
- Goede ligging in centrum
- Op loopafstand van winkels
- Kindvriendelijke straat met speeltuintje
Op een goede locatie nabij de Zuiderkade staat deze mooie woning met een vrijstaande houten schuur op 115 m2 eigen grond.
Deze eengezinswoning is gebouwd in 2000 en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, winkels en andere openbare voorzieningen. De achtertuin is circa 9 x 5 meter. Er is een achterom door de steeg.
De woning is geheel voorzien van dubbelglas en is vanuit de bouw geïsoleerd met spouw-, vloer- en dakisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een moderne warmtepomp uit 2022.
Begane grond:
Hal met meterkast, provisiekast, trapopgang en toilet
Het toilet is in 2022 vernieuwd en voorzien van een fraaie muurafwerking.
Tuingerichte woonkamer met een PVC-vloer ( visgraatmotief ) en openslaande tuindeuren.
Open moderne keuken met veel kastruimte en voorzien van vaatwasser, 5 pits-inductiekookplaat, luxe afzuigkap, koelkast, vriezer ( 4 lades ), combi-oven en zwarte composiet spoelbak. In de keuken zit een Quooker voor 100'C, koud en bruisend water.
Eerste verdieping:
Overloop en 2 slaapkamers.
Luxe en mooi afgewerkte badkamer uit 2022 met fraaie wastafel met meubel, inloopdouche, rookglazen douchewand en 2de toilet. De badkamer heeft vloerverwarming. De wanden en vloer zijn net als de toiletruimte afgewerkt met een bijzondere pleisterlaag van gemalen lavasteen en kunsthars, echt prachtig!
Tweede verdieping:
Via vaste trap.
Overloop met veel bergruimte, wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de warmtepomp.
Fijne kantoorruimte of werkplek.
Grote extra slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.
Deze verdieping heeft een airco waar mee gekoeld en ook verwarmd kan worden.
Bijzonderheden:
- Geheel geïsoleerd
- Zeer energiezuinig
- Goede ligging nabij centrum en winkels
- Rustige straat met speeltuintje
- Maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij deze prachtige woning!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 324.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.726,89
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2000
Bouwjaar toelichting
Aanbouw 2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
397 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
21-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (9.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
in de straat voor de deur
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Dakkapel uit 2006
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
AZ
Perceelnummer
10322
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom