Onze Makelaar
het Waterland 57
8302 XB Emmeloord
Tel: 0527-240 130
info@onzemakelaar.nl
Naardenstraat 3, 8304 EJ Emmeloord
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Omschrijving
Wat een leuke woning!
-Goed onderhouden
-Grotendeels kunststof kozijnen
-Mooie keuken
-Tuin met schuur en achterom
-Veranda-dak
-Goede ligging
-4 Slaapkamers
-Zonnepanelen, 11 stuks
In een plezierige en rustige woonwijk staat deze goed onderhouden en ruime tussenwoning op 151 m2 eigen grond. De woning staat op een gunstige locatie in de Zuidert met een goede verbinding naar de uitvalswegen. Er is een vrijstaande stenen schuur in de achtertuin en parkeergelegenheid in de straat.
De tuin biedt veel privacy en er is altijd een fijne plek om buiten in de zon of juist lekker in de schaduw te zitten, bijvoorbeeld onder het mooie grote veranda-dak!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang.
Woonkamer, straatgericht met een mooie laminaatvloer en provisiekast.
Aangrenzend een half-open keuken in hoekopstelling.
De keuken is modern en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, oven, koel- vries combinatie, afzuigkap, close-in-boiler, en een inductiekookplaat.
Achterentree met bergruimte, toilet en een deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast.
3 Slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt.
Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met een meubel.
Vaste trap naar 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-ketel en veel bergruimte.
4e Slaap- of hobbykamer.
Bijzonderheden:
- CV ketel uit 2022
- Lichte woning met veel ruimte
- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 259.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.316,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
379 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (12.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Grotendeels kunststof kozijnen
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
AZ
Perceelnummer
9241
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom