Onze Makelaar
het Waterland 57
8302 XB Emmeloord
Tel: 0527-240 130
info@onzemakelaar.nl
Pallasstraat 92, 8303 BR Emmeloord
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een mooie woning is dit!
- Zeer sfeervol verbouwd
- Tuingerichte woonkamer
- Houtkachel
- Glad stukwerk op wanden en plafonds
- Mooie keuken met inbouwapparatuur
- Achtertuin op het zuidwesten met achterom
- Achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd
- Gezellig veranda-dak van circa 3 x 4 meter
- Ruime voortuin met houtopslag
- Stenen schuur
- Vraagprijs is een richtprijs
In een rustige woonwijk staat deze zeer leuke en goed onderhouden eengezinswoning.
Het huis is mooi verbouwd, heeft een vrijstaande berging aan de voorzijde en veranda-dak in de achtertuin.
De voor- en achtertuin zijn in 2022 voorzien van nieuwe schuttingen en het straatwerk is aangepakt.
De woonwijk kenmerkt zich door zijn opzet en de diverse groen- en speelveldjes. Zowel het stadscentrum en diverse voorzieningen liggen op fietsafstand.
Begane grond:
Entree, meterkast
Woonkamer voorzien van een schouw met houtkachel. Een tuindeur naar de gezellige achtertuin.
De gehele begane grond heeft een mooie laminaat-vloer.
Keuken in hoekopstelling en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 6 pits-gaskookplaat, koelkast, vriezer, magnetron en afzuigkap.
Tussenportaal met de trap naar de verdieping en het toilet.
1e Verdieping:
Overloop met separate stookruimte met daarin ook de witgoed-aansluitingen en een wastafel.
Ruime lichte badkamer voorzien van een douche (2021), wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet.
2 mooie slaapkamers met laminaatvloeren.
Er is bovendien een mooie ruime inloopkast bereikbaar via de overloop.
Bijzonderheden:
- Fraai gemoderniseerd
- 111 m² eigen grond
- CV ketel Nefit uit 2020
- vrijstaande berging met betonvloer
- Modern glad stukwerk op wanden en plafonds
- Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.647,06
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwjaar toelichting
Mooi verbouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
281 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
27-11-2027
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
36 m² (8.0 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
op parkeerpleintje
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
AZ
Perceelnummer
10157
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom