Onze Makelaar
het Waterland 57
8302 XB Emmeloord
Tel: 0527-240 130
info@onzemakelaar.nl
Donaustraat 34, 8303 WN Emmeloord
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Omschrijving
Deze leuke woning heeft veel te bieden!
-Goed onderhouden
-Dakopbouw met extra slaapkamer
-Mooie ruime geïsoleerde schuur
-Achtertuin op het zuiden
-Goede ligging nabij winkels, scholen en park
-Vraagprijs is een bieden vanaf prijs
In een plezierige en rustige woonwijk staat deze goed onderhouden en ruime tussenwoning op 134 meter eigen grond. De woning staat op een gunstige locatie nabij scholen, een grote supermarkt en andere leuke winkels op loopafstand. Er is een vrijstaande schuur in de achtertuin en een achterom.
De achtertuin van circa 6 bij 12 meter biedt veel privacy.
Indeling
Begane grond:
Entree met toiletruimte, meterkast, provisiekast en trapopgang.
Lichte doorzon-woonkamer met een leuke (thuis)werkplek en een deur naar de achtertuin.
Aangrenzend een half open keuken in hoek-opstelling uit 2007 met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook is hier de stookruimte met CV-opstelplaats.
1e verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers waarvan een slaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van dubbel glas.
Eén slaapkamer heeft ook aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Badkamer met douche en wastafel met meubel.
Trap naar 2e verdieping.
2e verdieping:
Grote dakopbouw met een grote 4e kamer.
Bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- CV-ketel uit 2019
- Dubbel glas
- Vernieuwde meterkast
- Na-geïsoleerde spouwmuren
- Tuin schuttingen uit 2017
- Schuur heeft dak-, wand- en vloerisolatie
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 230.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.233,01
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
439 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
26-09-2030
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (12.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
In de straat
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
schilderwerk 2018
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
AZ
Perceelnummer
1583
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom