Onze Makelaar
het Waterland 57
8302 XB Emmeloord
Tel: 0527-240 130
info@onzemakelaar.nl
Michelangelohage 3, 8302 ZR Emmeloord
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtige ruime 2-onder-1-kap woning op een mooie plek!
- Vraagprijs is een bieden vanaf prijs
- Mooie solide woning
- 9 Zonnepanelen uit 2020
- Energielabel A
- Fraaie pvc-vloer
- Begane grond vloerverwarming
- Woonkeuken met schuifdeuren naar woonkamer
- Woonkamer met rookanaal voor houtkachel
- Openslaande tuindeuren
- 4 Slaapkamers, 5e mogelijk
- Dakkapel
- Perceel: 403 m2 eigen grond
- Achtertuin op zuid-westen
- 175 m2 woonoppervlak
- Garage (spouwmuur) van 30 m2 en vloerverwarming
- Centraal stofzuigersysteem
Deze 2-onder-1-kap woning ligt in een mooie straat in de wijk Emmelhage. De kap en gevelsteen geven de woning de typerende uitstraling van een '30-er woning maar dan met het comfort van nu. Het bouwjaar is 2007 en er is gebouwd met oog voor ruimte en comfort. Een ruime woonkamer, grote woonkeuken, een grote 2e verdieping met een 4e en mogelijk 5e slaapkamer geven de nieuwe bewoners van dit huis alle mogelijkheden. Ook is het energieverbruik niet uit oog verloren want dit huis heeft een label A.
Het geheel is zeer goed onderhouden en ligt op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum.
De woning staat op een kavel van 403 m² eigen grond en heeft een achtertuin op het zuid-westen van circa 12 x 14 meter met achterom. De geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van een spouwmuur, betonvloer en een dubbele houten deur. Voor de woning is de oprit ruim aangelegd zodat er meerdere auto's op kunnen staan.
Emmelhage is een kindvriendelijke groene woonwijk, ruim opgezet met speelterreintjes in de directe omgeving. Deze woning is gelegen bij het fietspad, openbaar groen en op loopafstand van een nieuwe supermarkt. Ideaal dus!
Indeling:
Begane grond: Zij-entree met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en meterkast. Doorgang naar royale L-vormige woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van tuindeuren.
Suitedeuren naar de woonkeuken.
Woonkeuken met inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Vanuit de hal naar de garage.
De garage van 8 x 4,16 meter(!) is geïsoleerd, heeft een spouwmuur, betonnen vloer met vloerverwarming en dubbele houten deur.
1e verdieping:
Overloop.
Badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel, vloerverwarming en 2e toilet.
3 ruime slaapkamers. Een slaapkamer heeft een vaste kast.
Trap naar 2e verdieping.
2de verdieping:
Hier zijn een 4e slaapkamer met dakraam en een grote 5e slaapkamer met een dakkapel.
Overloop.
Ook zijn hier de wasmachine en droger-aansluitingen. Ook de CV ketel hangt hier.
Bergzoldertje.
Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.828,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
175 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
600 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-04-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
168 m² (12.0 m bij 14.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
op eigen oprit en in de straat
Parkeeroppervlakte
33 m² (800 bij 416)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
AX
Perceelnummer
259
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom