Onze Makelaar
het Waterland 57
8302 XB Emmeloord
Tel: 0527-240 130
info@onzemakelaar.nl
Darwinhage 10, 8302 WE Emmeloord
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtige hoekwoning met aanbouw in Emmelhage!
- Groot woonoppervlak van 141 m2 (!)
- Mooie aanbouw
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Grote woonkamer van 40 m2
- Op maat gemaakte shutters
- Tuindeuren
- 3 Slaapkamers op de 1e verdieping
- Mooie badkamer
- 2e Verdieping met ruimte voor extra kamers
- Achtertuin op het westen
- Schuur en achterom
Gelegen in Emmeloords nieuwste woonwijk Emmelhage staat deze prachtige ruime hoekwoning met aanbouw, luxe keuken en vrijstaande houten berging op 178 m2 eigen grond.
Deze energiezuinige woning is gebouwd in 2011 en is rustig gelegen met naast de woning een trottoir. In de wijk zijn speeltuintjes en wandelpark. Ook het bos is op loopafstand. Via de fietstunnel ben je zo in het centrum.
De woning is helemaal voorzien van dubbelglas en optimaal geïsoleerd met muur-, dak, en vloerisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een moderne HR ketel. Het onderhoud van de woning is natuurlijk uitstekend.
De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met voldoende plek voor een lekkere loungebank in de zon of de schaduw. Er is een achterom en de houten schuur in de achtertuin is voorzien van elektra.
Begane grond:
Hal met toiletruimte, trapopgang, handige stook- wasruimte en meterkast.
Tuingerichte woonkamer met een fraaie vloer, een extra bergruimte onder de trap en openslaande tuindeuren. Wanden en plafond zijn mooi afgewerkt.
De tuindeuren en veel glas geven een plezierig zicht op de tuin. Ook door het raam in de zijgevel is het een lichte kamer.
Half open keuken aan de straatzijde. Een mooi werkblad met veel kastruimte en aan de overzijde nog meer kastruimte en inbouwapparatuur. Diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits rvs-fornuis met oven, koelkast en vriezer, magnetron, afzuigkap en inbouw koffieapparaat.
Eerste verdieping:
Overloop en 3 mooie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en netjes. De wanden zijn strak afgewerkt.
Luxe badkamer met inloopdouche, brede wastafel met meubel en 2de toilet.
Tweede verdieping:
Via vaste trap naar een grote en keurig afgewerkte zolder met mogelijkheid voor een 4e en ook 5e slaapkamer. Veel bergruimte en opstelplaats voor verwarming/ventilatieketel. Veel lichtinval door twee grote dakramen.
Bijzonderheden:
- Tuingerichte woonkamer
- Optimaal geïsoleerd
- Laag gasverbruik
- Houten draaikiep kozijnen
- Schilderwerk buiten 2019
- Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.475,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
450 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-07-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en hete lucht verwarming
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
In de straat voor de deur
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
schilderwerk 2019
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
AX
Perceelnummer
895
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom