Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Het Waterland 79 in Emmeloord 8302 XB

het Waterland 79

8302 XB Emmeloord
Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Omschrijving

Luxe wonen aan het water!

- gelegen aan open vaarwater
- vernieuwde beschoeiing
- woonkamer van 9,5 meter breed met open haard
- ruime woonkeuken
- werkkamer op de begane grond
- grote badkamer
- fraaie slaapkamer op de 2e verdieping

Deze schitterende twee-onder-één-kap-woning met een fantastische tuin, terras aan het water en ligplaats...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Luxe wonen aan het water!

- gelegen aan open vaarwater
- vernieuwde beschoeiing
- woonkamer van 9,5 meter breed met open haard
- ruime woonkeuken
- werkkamer op de begane grond
- grote badkamer
- fraaie slaapkamer op de 2e verdieping

Deze schitterende twee-onder-één-kap-woning met een fantastische tuin, terras aan het water en ligplaats heeft dit allemaal te bieden!
De woning is gelegen aan open vaar- en zwemwater en een flinke boot kan worden afgemeerd aan de tuin! Deze zonnige woning is in 2002 gebouwd in de leuke, populaire woonwijk “Het Waterland” in Emmeloord en is gelegen in een rustige doodlopende straat.
De woning staat op een ruim perceel van 476 m2 eigen grond, inclusief eigen water. Een mooi uitzicht over het water ontbreekt evenmin.
De achtertuin is circa 15 bij 13 meter ligt op het westen en dus mooi op de zon. Daarbij is er een stuk eigen water van 15 bij 4 meter. In de achtertuin staat een nieuwe ruime kunststof schuur.
In de mooi aangelegde tuin (2015) krijg je instant vakantiegevoel. De zwemtrap ligt al klaar voor de eerste voorjaarsduik. Weldadig beplant met strong-Annabellen en pluim hortensia's is dit vanaf het voorjaar tot ver in de zomer een echt vakantieplekje. Er is ter overname een bootje met 5pk motor aanwezig voor direct plezier.

De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van onderhoudsarme gevelafwerking en heeft een luxe uitstraling. Het buitenschilderwerk is vakkundig uitgevoerd.
De oprit is breed en biedt volop ruimte aan 2 auto's. Naast de woning is een ruime achterom.

De indeling:
Begane grond: entree, mooie grote lichte hal, meterkast, toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein, trapopgang. Ook is hier de binnendoor naar de voormalige garage. De garage is in 2015 fraai en professioneel verbouwd tot bijkeuken. Aangrenzend is hier de werkkamer ( 2013 ).
De werkkamer is geïsoleerd, voorzien van laminaat, inbouwkasten en inbouwspots.
In 2015 door Raymann interieurs nieuw ingebouwd een bijkeuken met 2 voorraadkasten, garderobe en schoonmaakkast. Manshoge inbouw koelkast en vriezer. Op- en ombouw voor wasmachine en droger op hoogte. Bijkeuken voorzien van 60x60 antraciet plavuizen vloer, droogloopmat en grote openslaande garagedeuren
Boven de bijkeuken is een zolder met veel bergruimte. Voorzien van op maat gemaakte kledingrekken.

Royale tuingerichte L-vormige woonkamer van 43 m2 met een breedte van maar liefst 9,5 meter waarin 2x openslaande tuindeuren zijn geplaatst met uitzicht op het water.
Open haard met mechanische ventilatie voor goede trek in het rookkanaal en comfortabele warmte in huis. Op maat gemaakt haardrek voor optimale bescherming.

Ruime woonkeuken ( Tinello ) met Teakhouten kookeiland met veel kastruimte en lades. Diverse inbouwapparatuur waaronder 2 ovens waarvan 1 combi. Koelkast en vaatwasser, Quooker.

1ste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en luxe badkamer.
Badkamer met Dornbracht kranen, vloer- en muurverwarming!
Inloopdouche met regendouche, 6 inbouw zijsproeiers en handdouche.
RVS afvoeren, design radiator. Inbouwkastenwand met indeling en veel lades

2de verdieping: vaste trap naar mooie 3e slaapkamer.
Velux zolderdakramen met zonnewering en verduistering op maat
Dubbel kantelraam op zolder met schuin afgewerkte kozijnen voor extra licht
Zolder afgetimmerd, geschilderd (2015) en vergroot voor lits jumeauxbed en CV Ketel omgebouwd incl. kofferruimte

Bijzonderheden:
- Een prachtige locatie aan het water en aan de rand van het bos
- Tuin grenst aan open vaarwater (naar Friese meren, Urkervaart, IJsselmeer)
- circa 15 meter aanlegsteiger
- De woning biedt veel ruimte en wooncomfort
- de woning is professioneel geschilderd
- Zeer ruime woonkamer
- Brede oprit voor 2 auto's
- Perceel van 476 m2!
- Achtertuin van 15 bij 13 meter op het westen
- VVE voor onderhoud vaarwater € 250,- per jaar
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 476 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard en muurverwarming C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (13.0 m bij 14.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Toelichting Op eigen oprit en in de straat Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AX Perceelnummer 19 Oppervlakte 476 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar het Waterland 79, 8302 XB Emmeloord

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.