Kampwal 27

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen!

- Woonkamer van 45 m2
- Aanbouw uit 2008
- Achtertuin op het zuiden met achterom
- 6 slaapkamers
- CV Remeha 2015

Zeer ruime middenwoning (500 m3) met aanbouw gelegen aan de stadsgracht in het centrum van Emmeloord. Op loopafstand van het stadshart en winkelcentrum en fraai uitzicht op de Poldertoren ! Aanbouw met lichtkoepel aan de achterzijde van de woning van 3 meter over de volle breedte van de woonkamer. Openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin en het zonneterras. Deze woning heeft maar liefst zes slaapkamers, drie op de 1e verdieping en drie op de 2e verdieping. De woning is voorzien van HR++ beglazing, gedeeltelijk nieuwe kozijnen en de woning is in 2016 geschilderd. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.

Omschrijving
Zeer ruime hal welke is v.v plavuizen, toilet, meterkast en provisiekelder
Half open keuken met fraai fornuis met 5-pits keramische kookplaat en elektrische oven, afzuigkap, spoelbak en close-in boiler.
Royale woonkamer met aanbouw aan de achterzijde en openslaande tuindeuren.
Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken waar aansluiting wasmachine/droger en mogelijkheid voor koel/vriesapparatuur, tevens opstelling van de CV.
Schuur/berging in de tuin welke is voorzien van elektriciteit.

1e verdieping
Ruime overloop, drie slaapkamers en een inloopkast.
Badkamer met wastafel, ligbad, 2e toilet en badgeiser.
Vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop met drie slaapkamers en een inloop/bergkast.

Tuin
De achtertuin is zeer ruim, goed onderhouden en gelegen op het zuiden met zonneterras en veel privacy.
Goed onderhouden voortuin met uitzicht op de Poldertoren en Stadsgracht.

Bijzonderheden
-Woning op mooie locatie gelegen in het centrum van Emmeloord.
-In 2016 is de woning geschilderd.
-Kozijnen zijn gedeeltelijk vernieuwd.
-De woning staat er netjes bij en verkeerd in goede staat.
-Perceel van 240 m2 ( erfpacht ).

Wat is erfpacht of erfpachtcanon?
Wanneer je een huis koopt, gelegen op een kavel of perceel grond, ben je normaal gesproken ook eigenaar van de grond waarop de woning is gebouwd. Er zijn echter gemeentes of delen van gemeentes, waar je enkel de woning koopt en niet de bijbehorende bouwgrond. In dit geval betaal je jaarlijks erfpacht of erfpachtcanon als een vorm van huur aan de verpachter van de grond.

Kun je erfpacht aftrekken van de belastingen?
Je kunt de periodieke betalingen voor erfpachtcanon aftrekken van de belasting, net als je normale hypotheeklasten. Bij het afkopen van erfpacht is enkel de eventuele rente, die je betaalt voor de lening of hypotheek om het erfpachtcanon te kunnen afkopen, aftrekbaar van de belasting. De kosten voor erfpacht moet je aftrekken in je aangifte onder "aftrekbare kosten eigen woning" onder het onderdeel "periodieke betalingen". Meer informatie over de aftrekbaarheid van erfpachtcanon is in te winnen bij de Belastingdienst.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting Uitbouw van 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 240 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Toelichting In de straat voor de deur Dak Soort dak Zadeldak Toelichting plat dak bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 1002 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 2.400,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties