De Bolder 6

Omschrijving

Schitterende nieuwbouw woning van het project Stadsbaken!

Voor navigatie naar de woning via Google maps gebruik adres Lange Nering 140 in Emmeloord.

- Zeer sfeervolle stadswoning
- Ligging in het centrum
- Gebouwd in 2023
- Energielabel A+++
- Kunststof kozijnen
- Mooie keuken met Siemens apparatuur
- Splitlevel woonkamer
- Luxe badkamer
- 4 Slaapkamers
- Achtertuin
- Dakterras
- Inpandige garage ideaal voor een motor, scooter of bakfiets.
- Eigen parkeerplaats
- Warmtepomp via Geohita voor verwarming en koeling
- 8 Zonnepanelen
- Geheel vloerverwarming en vloerkoeling

Begane grond:
Entree en hal.
De woonkeuken is mooi breed en licht. Voorzien van een fraaie vloer, grote raampartij en een hoog plafond.
Er is veel kastruimte, een mooi aanrechtblad en Siemens-apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven/magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een Quooker.
Splitlevel met brede traptreden naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een schuifpui en een frans balkon.
Trap naar het souterrain vanuit de keuken.
Hal met deur naar de achtertuin en of achterom.
Hier is tevens de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Garage met openslaande deuren naar de achtertuin. Voor het stallen van een motor, scooter of bakfiets. Ideaal in de stad!

1e Verdieping:
Overloop.
Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
3 fijne slaapkamers.
Vooral de ouderslaapkamer is ruim.

2e Verdieping:
1 Ruime kamers. Zeer geschikt als werkkamer, sportkamer of extra slaapkamer.
Overloop met technische ruimte. Met wasmachine-aansluiting en bergruimte.
Fijn dakterras van circa 3 x 5 meter.

De aantrekkelijke combinatie van een luxe afgewerkte stadswoning, de uitgebreide voorzieningen van Emmeloord-Centrum, met de rust en ruimte van een groene omgeving. Dat heeft deze woning te bieden. Bovendien is hij zeer energiezuinig. U woont op loopafstand van de winkelstraat én van het Emmelerbos. Het is wonen met stedelijke allure in een groene omgeving. Emmeloord ligt in de gemeente Noordoostpolder en is goed bereikbaar door de centrale ligging.

Bijzonderheden:
- Split-level
- Centraal gelegen nabij A6 en N50
- Op loopafstand van de winkelstraat
- Gezellig en levendig
- Gasloze woning
- Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.427,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 108 m² Inhoud 551 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 08-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Doorstroomboiler en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen parkeerplaats Parkeeroppervlakte 12 m² (500 bij 240) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen afwerking uit 2023 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 13209 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 13227 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties