Boomkensdiep 1

Omschrijving

Wat een toplocatie! Een plek als dit is maar zelden te koop.

- Ligging direct aan het park
- Perceel van 625 m2 (!)
- Achtertuin van 12 x 30 meter
- Groot woonoppervlak
- 5 slaapkamers
- Woonkamer met open haard
- Inpandige berging en bijkeuken
- Veel privacy

Op een super locatie staat deze grote woning met een balkon, inpandige berging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op een ruim perceel eigen grond aan het eind van een doodlopende straat en direct grenzend aan het mooie wandelpark in Emmeloord-west.
Deze eengezinswoning is in 1977 gebouwd en altijd goed onderhouden.
De achtertuin is breed en diep en loopt door in het park. Door de afmeting en ligging is er altijd volop keus om te genieten van de zon of juist een koele plek in de schaduw. De tuin grenst aan het park en heeft daardoor veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin is er een poortdeur naar een wandelpad en loopt u zo het mooie park in.
Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR Combi-ketel.

Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset.
Tuingerichte woonkamer met een hoog plafond, rookkanaal met openhaard.
Aangrenzend aan de woonkamer is een werkkamer. In de woonkamer en werkkamer zijn aan de parkkant 3 extra ramen geplaatst.
Daarnaast een eetgedeelte met ruimte voor een grote tafel en schuifpui naar de tuin.
Keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron, close-in-boiler, koel/vries combinatie, afzuigkap en L-vormig aanrechtblad met bijpassend tafelblad.
Bijkeuken met witgoed aansluitingen.
Binnendoor naar de inpandige berging met spouwmuur.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel. De slaapkamers zijn allemaal ruim en 2 hebben er toegang tot het balkon.
Lichte badkamer met dubbele wastafel, douche, 2de toilet en ligbad.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar overloop en extra 5e slaapkamer.
Overloop met dakraam, bergruimte en CV-opstelplaats.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping
- 5e slaapkamer op de 2e verdieping
- Goede ligging in rustige en groene woonwijk
- Vloerisolatie uit 2012
- Schilderwerk buitenzijde 2018
- Mechanische ventilatiebox 2019

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.784,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 625 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 672 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (30.0 m bij 12.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Grote eigen oprit Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 4518 Oppervlakte 625 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties